Сделки с недвижимостью

Любая сделка с недвижимостью предполагает проведение сложных процедур и заключение договоров, предметом которых выступает дорогостоящее имущество и большие суммы денег. Данный вид правоотношений один из самых рискованных, постоянной держащий стороны в психологическом напряжении и требующий профессионального подхода квалифицированного специалиста, имеющего многолетний положительный опыт.

Чтобы не попасть в лапы мошенников, при заключении сделки важно внимательно просматривать все документы, анализировать и проверять возможные риски, видеть подводные камни. К сожалению, желающих поживиться за чужой счет много, особенно в Москве и Московской области, где стоимость недвижимости исчисляется миллионами и десятками миллионов.

Из всех способов сохранить свое имущество или сбережения самым проверенным является юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, квалифицированными специалистами, имеющими опыт и возможности максимально проверить сделку на ее чистоту.

Для приобретения недвижимого имущества люди привыкли пользоваться услугами риэлтора, знаниям которого они полностью доверяют. Но риэлтор — специалист по продажам, обычно не имеющий юридического образования и не знающий правовых тонкостей. Он поможет вам быстро подобрать квартиру или найти покупателя, но при встрече с трудностями вся ответственность ляжет на ваши плечи. Только квалифицированный юрист способен грамотно оценить «чистоту сделки». Ведь его задача — защита ваших интересов.

Сопровождая сделку с недвижимостью, юристы и адвокаты нашего Центра гарантируют Вам, что:

  • договор купли-продажи не содержит «подводных камней» и составлен в соответствии с действующими законами, либо составят договор;
  • все денежные средства будут получены в полном объеме;
  • сделка заключена в соответствии со всеми правовыми нормами, поэтому ее нельзя будет признать недействительной (ничтожной);
  • покупатель не сможет обвинить в незаконном присвоении задатка;
  • объект недвижимости будет проверен на предмет юридических и уголовных рисков.

В рамках юридического сопровождения купли-продажи или иного вида сделки с недвижимостью:

  • проверят: наличие коммерческого найма менее года; право супруга на общее имущество; право наследования (например, один оформил, а другой — законный наследник — не оформил свою долю в наследстве); право преимущественной покупки доли; нахождение продавца на учете в нарко- или психдиспансере; прописанные в недвижимости несовершеннолетние, находящиеся на специальном учете в органах опеки.
  • проверят и проанализируют истории смены собственников и правоустанавливающих документов, в результате чего определяется законность получения имущества действующим собственником.
  • проведут анализ данных Единого государственного реестра недвижимости, в рамках которого устанавливается наличие арестов и других обременений, затрагивающих права третьих лиц, в частности, несовершеннолетних, которые могут иметь права на недвижимость.
  • проведут проверку законности проведенных перепланировок и переоборудований.
  • проверят наличие задолженности владельца по коммунальным и эксплуатационным платежам.

Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью осуществляется комплексно и содержит определенный перечень услуг для каждого этапа сделки.

Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью зависит от сложности сделки, одновременное количество участвующих лиц, наличие прав несовершеннолетних или недееспособных граждан; конфликтные ситуации по содержанию или владению имуществом; большое количество случаев перехода права, стоимость самого объекта недвижимости и так далее.

Полное сопровождение под ключ в среднем обойдется от 50 000 тысяч рублей. Вполне разумная цена за тот огромный пакет услуг, который оказывает специалист.

Длительность необходимых мероприятий также влияет на цену сопровождения сделок с недвижимостью. Если для заключения договора нужно получить документы, которые находятся в другой стране или регионе, процесс проведения сделки может затянуться на несколько месяцев.

Ежегодно сотни людей попадаются на удочку злоумышленников, теряя квартиры и огромные суммы денег. Поэтому грамотное оформление документов и сопровождение сделок с недвижимостью — необходимое условие, выполнение которого поможет избежать риска потери имущества или денежных средств, а также сохранит время и нервы.

Нужна юридическая помощь, звоните или оставьте свое сообщение

­­ 8(495)134-19-11

 info@cpsz.ru